Acquérir une nouvelle maison est un moment palpitant, mais il peut aussi engendrer des inquiétudes. Pour être certain que votre futur domicile est à la hauteur de vos attentes, une inspection approfondie est indispensable. Voici une checklist complète d’inspection qui vous aidera à repérer les éventuels problèmes et à prendre une décision éclairée.
Préparez l’inspection
Avant de vous lancer dans la vérification de votre nouvelle maison, il est crucial d’être bien préparé. Pour ce faire, munissez-vous :
- d’un carnet de notes ;
- d’un stylo ;
- d’un appareil photo pour documenter les anomalies des installations électriques ;
- d’une lampe de poche.
Passez en revue l’extérieur de la maison
Voici les points à ne pas rater durant l’inspection :
La façade et le toit
- Commencez par observer la façade ;
- Cherchez des fissures, des dégradations ou des signes d’humidité ;
- Examinez le toit en vérifiant l’état des tuiles ou des bardeaux ou d’autres matériaux de couverture, et repérez d’éventuelles taches d’eau à l’intérieur, qui pourraient signaler des fuites.
Les fondations
Analysez les fondations à la recherche de fissures ou de déformations. Comme les problèmes structurels peuvent être coûteux à corriger, il est donc essentiel de les identifier dès le départ. Par la suite, faites réexaminer par un expert pour détecter les besoins en rénovation ou en démolition.
Les espaces extérieurs
- Prenez le temps d’observer le jardin et les allées ;
- Assurez-vous que l’eau s’écoule correctement loin de la maison pour prévenir les problèmes d’humidité ;
- Vérifiez aussi l’état des clôtures, terrasses et chemins.
Les portes et les fenêtres
Pour ce faire :
- testez toutes les portes et fenêtres pour garantir leur bon fonctionnement. Elles doivent s’ouvrir et se fermer sans accroc ;
- vérifiez les joints pour vous assurer qu’ils assurent une bonne isolation thermique.
L’éclairage
Confirmez que l’éclairage extérieur est fonctionnel, en vérifiant les luminaires et autres sources lumineuses.
Continuez avec une inspection intérieure
Le salon et les chambres
- Examinez les murs, plafonds et sols des espaces de vie ;
- Recherchez des signes d’humidité, de moisissures ou des fissures ;
- Testez tous les interrupteurs et prises électriques pour vous assurer de leur bon état.
La cuisine
- Vérifiez l’état des appareils électroménagers et leur ancienneté ;
- Jetez un œil sous l’évier pour détecter d’éventuelles fuites ;
- Inspectez les placards pour des signes d’usure.
La salle de bains
- Contrôlez les robinets, la douche et la baignoire pour détecter des fuites ;
- Assurez-vous que l’eau s’écoule correctement ;
- Examinez les joints pour déceler des moisissures ;
- N’oubliez pas de tester le système de ventilation.
Faites examiner les systèmes techniques
Pour votre sécurité, cette partie doit être exécutée par les professionnels :
Chauffage et climatisation
Testez les systèmes de chauffage et de climatisation pour vérifier leur efficacité. Un entretien régulier est primordial pour assurer leur bon fonctionnement.
Électricité
Inspectez le tableau électrique pour vous assurer qu’il est en bon état. Recherchez des câbles dénudés ou mal isolés, pouvant représenter un risque d’incendie. Si vous avez des doutes, consultez un électricien.
Plomberie
Vérifiez les canalisations visibles et recherchez des fuites. Testez la pression de l’eau dans les robinets et inspectez le chauffe-eau pour vous assurer de son bon état.
Détecteurs de fumée et monoxyde de carbone
Assurez-vous de la présence de détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone. Vérifiez leur fonctionnement et remplacez les piles si nécessaire.
Terminez avec une inspection des documents et des réglementations
Les certificats et les garanties
Demandez au vendeur tous les documents relatifs aux travaux effectués, tels que les certificats de conformité et les garanties des appareils.
Les règlementations locales
Renseignez-vous sur les règlements locaux concernant les rénovations et extensions. Cela pourrait influencer vos projets futurs.
Si vous doutez de vos compétences, envisager de faire appel à un professionnel peut s’avérer judicieux pour une bonne transaction immobilière.